Mua đất bằng giấy tay, có được cấp 'Sổ đỏ'

12/09/2009 03:30:00
Trả lời: Khoản 4, Điều 50 Luật Đất đai 2003 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các lọai giấy tờ quy định tại khỏan 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy họach sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy họach sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất”. Trong thư, bà nói đất của bà đang sử dụng không có tranh chấp, tuy nhiên bà không nói rõ đã “mua” đất từ lúc nào. Nếu đất bà “mua” đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15-10-1993 và phù hợp với quy họach thì bà được xét cấp “sổ đỏ”.

Ngòai ra, theo Khỏan 2, Điều 50 Quyết định 54 ngày 30-3-2007 của UBND TP.HCM thì những trường hợp không được cấp “sổ đỏ” gồm có: đất do nhà nước giao để quản lý; đất nông nghiệp thuộc qũy đất công ích do UBND cấp xã quản lý, sử dụng; người sử dụng đất do thuê, thuê lại của người khác (trừ trường hợp thuê đất của khu công nghiệp); người sử dụng đất không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 50 và 51 Luật Đất đai 2003.

Vì vậy, nếu “mua” đất trước ngày 1-7-2004 bằng giấy tay, bà vẫn có thể được cấp “sổ đỏ” mà không phải làm lại các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo N&Đ